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蕙贷:苏州房产抵押贷款4000万高额度,新入股/新产证,轻看流水


浏览量:69 作者:鼎酬资本 发布于 2024-04-08
2024年初,苏州房产市场经历了新的变化,特别是在贷款市场报价利率方面。1年期的LPR保持在3.45%,而5年期以上的LPR已经由4.20%下降至3.95%,今天小蕙精心整理了一款优惠利率3.45%的......

2024年初,苏州房产市场经历了新的变化,特别是在贷款市场报价利率方面。1年期的LPR保持在3.45%,而5年期以上的LPR已经由4.20%下降至3.95%,今天小蕙精心整理了一款优惠利率3.45%的、4000万高额度、轻看公司流水/个人流水以及40年的房产作为抵押 产品,甚至对刚刚成立不久的企业/个体户开放申请,接下来跟着小蕙一起来看看吧!

 

 

一、产品内容

该款产品可贷房产类型多样,住宅、别墅、办公楼和商铺以及厂房,也可用公司房产作为抵押物;接受企业成立3个月,可新入股,贷款金额2000万以内免提供流水;对借款人征信要求宽松,征信查询次数无要求,加之其有着先息后本、10年按20年期等额本息的优渥还款(利率仍为3.45%)方式,是当前市面上为数不多的还款压力较小、利率优惠、条件宽松的一款产品。悄悄说:该款产品还允许企业有暗股,单笔1500万可只提供个人流水。

 

 

二、注意事项(房产方面)

 

1.产权不清晰或有争议:

如果房产的所有权证明不完整,或者存在多方声称拥有该房产的权利,这种产权的不确定性会增加银行的风险。
 
比如,如果房产正在进行继承纠纷,或者购房合同存在法律问题,银行可能会拒绝接受该房产作为抵押品。
 
2.房产上有法律限制:
法律限制可能包括房产被法院查封、冻结,或者已经作为其他债务的抵押。
 
这类情况易涉及到债务纠纷、法律诉讼或者税务问题,直到这些问题解决前,房产不能用于抵押。
 
3.房屋产权到期问题:
在一些国家和地区,房产的产权是有时间限制的,如中国的商品房产权年限最长为70年。接近产权到期的房产可能因为残余产权年限过短而难以抵押。
 
4.特定类型的房产问题:
特定类型的房产,如福利房、经济适用房等政策性住宅,大多有严格的转让和抵押限制,因为这些房产旨在满足低收入家庭的住房需求,不鼓励投资或商业使用。
 

 

以上是蕙贷提供的苏州房产抵押贷款产品内容推荐,如有疑问欢迎随时咨询。

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