大部分人在买房的时候，主要只是考虑到其中的居住价值，当然也有一些理财达人在买房的时候，主要是为了其不动产的保值能力，当然这部分人还是少数。俗话说世事无常，谁都不敢确定自己以后的路会怎么样，一旦有了一个绝妙的机会可以让自己一飞冲天，却因为资金不足而中途夭折，岂不是可惜。所以我们建议大家在买房的时候，也可以多一个角度来考虑，也考虑到房子的抵押价值，给自己多留一个空间。

如果从适合房屋抵押贷款的角度来考虑，要怎么选择房子呢？

1、房子尽可能新
我们知道，除了新开盘的小区之外，市面上还有很多二手房，这些房子最大的优势就是便宜，而且如果大家不是很注意装修的话，大多数买了就可以直接入住，免去了装修的麻烦。但是二手房也有相应的劣势，比如房子的年龄各不相同，有的房子的确是新开盘的小区，但还是少数，大部分房子年龄已经很大，甚至有个别房屋已经无从考察。
而申请房屋抵押贷款的话，房屋的年龄是一个非常重要的条件，一般来说如果房子超过10年，那么要申请房屋抵押贷款就非常麻烦了，这一点建议大家留意下。

2、房子的地段尽可能好一些
房子的地段永远是一个抛不开的话题，无论是从哪个角度。而好的地段，就象征着好的价值，而房屋的价值则是申请房屋抵押贷款的时候，需要考察的核心元素。当然说到房屋价值，除了房子地段之外，还有房子的面积、所在小区、单位面积价格等等，这些建议大家都要考虑在内。

3、房子类型和手续
无论房子的价值再怎么高，一旦不能上市交易，那么肯定是不能拿来申请房屋抵押贷款的。比如小产权房，这类房子根本就没有产权，无论从哪个角度来说，买了就是上当。因此，建议大家在购买房子的时候，最好优先购买普通的商品房，这类房子可以说是贷款机构最欢迎的房屋类型之一。
另外，房子的手续也一定要齐全，这是房屋能够正常上市交易，或者说是房子能够拿来申请抵押的基本保证，而且无论从用来申请抵押贷款的角度也好、还是日常生活的角度也好，房子的手续齐全都是必须具备的因素。

简单点来说，如果从申请房屋抵押贷款的角度来考虑购买房子，主要具备的因素就是手续齐全、能够上市交易、房子价值不能太低，围绕这几个要素来购买房子，要申请房屋抵押贷款难度也就不是很大了。