来源：公众号千融

我是千融 ，专注房产抵押贷款领域 12 年，累计处理过上千个贷款案例。曾在银行信贷部门任职，也担任过助贷机构的风控审批主管。

近年某行的经营贷业务始终表现平淡。原因在于当前银行业赛道竞争白热化，内卷越来越厉害—— 不仅在利率层面展开激烈角逐，额度比拼也成为各大银行的竞争焦点。

在商业银行阵营中，各大银行早已率先布局，将经营贷利率下调至 2.35% 的水平。此前，某行曾将业务重心投向信用贷市场，然而 2024 年堪称信用贷行业的 寒冬，多家银行纷纷收紧相关产品投放，某行也未能幸免。

值得关注的是，某行成为 2024 年上市股份制银行中唯一一家净利润出现下滑的机构，更创下近二十年来营收与净利同步下降的首次纪录，这一局面与该行此前的业务方向调整密切相关。2026 年，正处于转型关键节点的某行，终于在经营贷领域祭出重拳，近期正式推出开门红专项政策。

某行贷款/增速变化


刘晓博说财经/制图

此次开门红政策亮点纷呈，具体包括：

1.1000 万元额度以内，抵押物单价达 5.5 万元 / 平、楼龄不超过 25 年的，常规可贷 85 成；

2.针对优质新客群体，结合征信评分情况，最高可获批 9 成贷款；

3.白名单内房产的优质新客，可享受银行付费赎楼服务（提放保权益）；

4.单主体申请最高可贷 2500 万元，统一执行 2.35% 的年利率，其中符合条件的客户可享受 9 成贷款比例。

其中 9 成贷款的准入标准：

需为优质新客，征信评分达标，抵押物单价不低于 5.5 万元 / 平，且楼龄控制在 20 年以内。目前市场反馈显示，某行此次推出的经营贷业务不仅审批效率高，批复与放款流程也十分顺畅，获得了不少客户认可。与此同时，某行在零售业务板块也同步进行了优化调整，通过加大住房按揭贷款、经营贷抵押业务、汽车贷款的投放力度，持续优化贷款业务结构；同时聚焦优质客群拓展，不断调整客户结构，实现业务提质增效。

当前某行正致力于在 “稳息差” 与 “抢市场” 之间寻求精准平衡 —— 在维持现有利率水平的基础上，通过向优质客户倾斜额度资源的方式，提升市场竞争力。根据该行下发的官方文件，经营贷业务还明确了以下核心要求：

• 借款企业需成立满 1 年；
• 借款企业必须具备足额流水，以此证明还款能力；
• 严格审核客户资质，重点关注征信评分与经营真实性。

某行贷款/增速变化

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