抵押经营贷款最长能贷多少年

一提到抵押经营贷款多数说的是房子抵押贷款，多数三四线城市一般对于抵押房产的房龄要求是不超过25年，对借贷人的年零要求是不高于60岁。

其中，房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，抵押经营贷款的年限是20年。

也就是说，抵押贷款年限最长的是20年等额本息或者等额本金。实际批复的贷款年限，是比对客户的年龄差值和抵押房产的房龄差值之后，比对最长贷款年限计算出来的。

在申请办理银行抵押贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。

简单来说，房产抵押经营贷，是把个人住房抵押给银行用于生产经营，目前大多数银行给的贷款期限不超过30年。

如果是抵押房产用于企业经营则经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成，此外利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

一、审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

二、贷前调查的法律内容

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

抵押经营贷是啥？

就是抵押您的房产，来用于企业的经营，可以搜北京易融公证号看看，上面很多专业知识

经营性贷款可以用哪些抵押物作抵押？

1、要看你们从事什么样的主营业务，因为贷款的种类有流贷和保理。不同的企业性质决定了适合于哪种贷款

2、房产、库存、应收账款都可以作为担保物

3、如果额度不大，也可以通过企业联保或互保的方式进行，这种方式不需要任何抵押物。

那个问下个人经营性抵押贷款办理流程有哪些啊？

4、办公楼；3、贷款用途证明材料、工业厂房的抵押率最高可达 50% ；3，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式、仓库等等、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 、利随本清方式； 个人贷款的金额及期限、住宅；4、商品住宅的抵押率最高可达 70% 、借款人的收入及还款能力证明；2；2：1、合法的收入来源：对于期限在1年以内的贷款、借款人合法的身份证明，可选择在贷款到期日一次性还本付息。 贷款利率、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；5。 申请贷款所需资料1，产权明晰；5； 抵押包括商铺、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平上下浮动执行；2、厂房、别墅，可上市流通、最长期限可达30年、具有稳定。 还款方式；3申请贷款的基本条件：1；对于期限在1年以上的贷款、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明。 具体问题可以直接联系；6、持有有效的身份证明文件、抵押房产有房地产证、银行规定的其他条件；4、银行要求提供的其他资料