房屋抵押贷款可以用于哪些用途

抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房炒股。要求抵押住房贷款的用途要专款专用，并接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。一般来说，以下两种用途是常见的:

第一，抵押财产用于经营

需要准备的资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。;公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、法人银行流水、经营或融资证明材料

额度:商业用途一般可申请高达70%的房地产评估值

利率:根据银行政策和借款人的资格，基准利率上调20%左右

期限:一般不超过五年

二、抵押财产用于个人消费

需准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费证明。

利率:抵押房产用于个人消费时，一般执行或提高10%的基准利率

年份:一般在十年以内

以上两种形式是按揭贷款最常见的两种用途。如果符合要求，可以参考以下贷款程序:

1.需要在银行业务机构开立活期存款账户;

2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料;

3.银行代理人或指定律师将上门拜访您，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性;

4.银行审批后，通知您审批结果，并与您签订贷款合同;

5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续。

6.银行直接将贷款划入合同约定的账户;

7.请按借款合同还本付息。

房产抵押贷款用途包装

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