住房抵押贷款要什么流程

在合肥个人房产抵押贷款流程是怎样的？

首先房贷申请人必须有本地户口，有固定的住所，而有房产作为抵押物是最为关键的。其次贷款用途必须符合国家的信贷政策。满足以上条件，才具备办理房贷的基本资格。房贷第二步：准备贷款资料经过审核， 具备了办理房贷的基本资格，接下来该公司工作人员要求准备贷款资料。这些房贷资料包括：一、身份证明。若用做抵押的房屋为多人共有的话就需提供所有共有人的身份证明，如为个人所有则只需提供个人身份证明。二、收入情况、还款能力以及贷款用途共三项证明材料。其中收入状况由贷款人所在单位出具即可；贷款用途证明则需要贷款人提供能够证明贷款去向的合同或发票之类的东西。三、房屋的产权证明。四、由街道办事处、居委会或物管委员会开具的居住证明。五、婚姻状况证明。抵押物为夫妻共有的提供结婚证，为个人所有的提供单身证明。六、其他资料。有的房贷中介公司还要求出具户口簿、相片和当月水、电、气、电话费的缴费清单。房贷第三步：抵押房屋的实地审核和评估在准备齐上述的贷款资料后，房贷中介公司为贷款人联系了银行和评估事务所的工作人员，对用作抵押的房屋进行了实地考查和评估，评估价是18万元，银行工作人员表示根据评估结果，此次最多可贷款额为评估价的50%。房贷第四步：签订合同，办理抵押手续在完成考查和评估工作后，房贷公司工作人员通知贷款人到银行签订合同；合同签订后，房贷工作人员与贷款人到房产交易中心办理了房产抵押登记。办完上述手续后，贷款随即划到了贷款人账上。