深圳价值100万的房产抵押可以贷款多少钱

正常情况下，借款人去银行申请住房抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，最高不会超过抵押物价值的90%。也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好，或者贷款用途为消费贷款的话，很有可能申请到低于70万元的贷款额度。另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新购住房，必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年，如果房贷还没有还清的话，房贷还款时间必须要超过一年，可贷款金额很有可能低于60万。如果借款人提供的抵押房子是个人商用，比如商铺、写字楼的话，根据规定，贷款金额最高只能是房屋价值的60%。也就是说，100万的房子最高只能贷款60万元。另外，若是新房抵押最长贷款年限不能超过30年，二手房抵押则不能超过20年。

把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱？房贷没结清的房子可以抵押吗？

对于大部分普通人来说，如果近几年没有买房打算的话，是不会主动去了解银行房贷业务的相关知识。因此很多用户在需要去银行申请贷款时，就会产生很多疑问。把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱？房贷没结清的房子可以抵押吗？

把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱？

根据银行规定，借款人将房子作为抵押物，房屋抵押贷款的额度一般为房屋评估价值的70%-80%。至于房子具体的评估价值是多少，银行那边有专门合作的评估公司会去现场评估，或者借款人提供银行认可的评估公司出具的房屋价值评估单也可以。

有些用户认为，自己当初买房子花了多少钱，去银行抵押贷款时，就能申请到多少钱的贷款，这是错误的想法。假设借款人当初花了200万全款买下一套房子，过了一段时间，急需用款，于是将房子作为抵押物申请了抵押贷款。

银行合作的评估公司在评估之后，给出了房子价值150万的评估单。那么根据银行规定，借款人大约能申请到100万左右的贷款额度。

房贷没结清的房子可以抵押吗？

房贷没结清的房子也是可以作为抵押物的，但前提是房子还有可贷的余值。如果没有余值或余值过低是做不了二抵的，甚至有些城市由于房价过低或房价不稳定，银行直接不开通二抵业务。

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深圳的房子做抵押贷款一般能贷多少

能做到房屋评估值的七成。办理房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、去银行指定机构评估房产；4、面前银行；5、银行报卷和审批；6、审批通过下批贷函；7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；8、分行约额度；9、银行放款；10、银行贷后审查；11、借款人偿还本息。

房屋抵押贷款能贷多少钱？