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上海银行贷款那么多种怎么能选择到比较优惠合适的银行呢


浏览量:1722 作者:鼎酬资本 发布于 2017-03-12
上海银行贷款那么多种怎么能选择到比较优惠合适的银行呢?
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上海银行贷款那么多种怎么能选择到比较优惠合适的银行呢?
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。通常来说,用房产抵押贷款最为常见。那么,哪家银行房屋抵押贷款利率低?

哪家银行房屋抵押贷款利率低?

据了解,各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整,有的时候会调高,有的时候会调低,这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。

目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。一般情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。

目前银行执行的基准利率为:

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

另外需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

银行住房抵押贷款有什么优势?

第一,贷款利率较低,那是因为有抵押物作为保障,对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险,所以住房抵押贷款的利率与无抵押贷款的利率相比,住房抵押贷款利率会比较低一些。

第二,贷款期限比较长,房屋抵押贷款的贷款期限为十年,比无抵押贷款的贷款期限长一些。

第三,贷款额度比较高,通常情况下,抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来确定的,房产抵押贷款的额度最高为房产估值的百分之七十。

第四,贷款条件比较宽松,那是因为有房屋作为保障,银行会觉得有安全感,因此,对借款人的要求也没那么严格了,即使借款人的收入再低,在有抵押物的保障下,一样可以获得贷款。



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