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深圳住房抵押贷款超低利率2.8%起,接受40平以下房子,不限共借人年龄


浏览量:68 作者:鼎酬资本 发布于 2024-04-09
随着深圳市近期的政策调整,包括取消落户及个税社保年限要求和央行下调5年期LPR至3.95%,深圳房地产市场迎来新的发展契机。这些措施大幅降低了购房门槛,特别是对非本地居民而言,......
随着深圳市近期的政策调整,包括取消落户及个税社保年限要求和央行下调5年期LPR至3.95%,深圳房地产市场迎来新的发展契机。这些措施大幅降低了购房门槛,特别是对非本地居民而言,从而预期将激发更广泛的购房需求。同时,房贷利率的下调将进一步降低购房成本,为意图在深圳购房或投资的人和企业提供了更有利的条件。欣欣今天给粉丝们带来一款利率2.8%起,接受40平以下房子,不限共借人年龄的产品: 

 

 

01
 
产品内容

该款产品对于企业的要求:

 

1、公司成立满12个月,借款人持股满3个月

2、提供单倍覆盖贷款金额的流水

3、不接受外地公司申请,企业经营好的话允许有暗股

 

其他:

1、住宅别墅可贷房产评估价值的7成,沿街商铺可贷5成,产证持有时间满6个月

2、经营好的优质公司可做小孩房线下审批

3、不需要提供备用房,房屋面积、房产价值等都无要求

4、授信5年,先息后本,3年期每年归本10%

5、二押为同一银行可做7成成数,不同银行则只能贷5成

6、线上随借随还,可随时提前还贷,3-7天即可批复

7、房龄+贷款期限不超过50年,房屋面积、房产价值无要求

 

 

02 产品特点

 

1.优惠的年利率以及宽松的贷款条件
 
该产品利率低至2.8%,接受40平米以下的住宅抵押,无共借人年龄限制,提供灵活的贷款方案,包括住宅别墅最高可贷房产评估价值的70%,沿街商铺最高可贷50%。产品授信期5年,实行先息后本的还款方式,并允许借款人随时提前还款,承诺3-7天快速批复,为客户提供极大的便利和灵活性。
 
2.针对企业的特别优待:
 
专为成立满12个月且借款人持股3个月以上的本地企业设计,只需提供单倍覆盖贷款金额的流水即可申请,支持经营良好的企业使用暗股进行申请,为经营优质的公司提供小孩房线下审批的特别优待。此外,针对二次抵押的情况,同一银行可贷到房产评估价值的70%,为企业提供了更加灵活多样的财务规划可能。
 

 

03深圳房产抵押贷款申请流程

 

资料准备:申请人需要准备包括身份证、房产证等基本资料,以及公司营业执照等企业相关证明(如适用)——资产评估:银行将对抵押物进行价值评估,以确定贷款额度——审批流程:提交申请后,银行将对申请人的还款能力进行审核——签约及放款:审批通过后,双方签订贷款合同,银行随即放款。

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