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房小融:广州住房抵押贷款利率3.05%起,2000万额度,接受外环外房产


浏览量:51 作者:房小融 发布于 2024-04-08
最近,很多粉丝在后台私信房小融:有没有对房产条件要求不高,可以接受偏僻位置的产品,答案是当然有的,而且房小融还做过类似的客户:
案件背景在广州,一位企业主王先生正面临着流动资......

最近,很多粉丝在后台私信房小融:有没有对房产条件要求不高,可以接受偏僻位置的产品,答案是当然有的,而且房小融还做过类似的客户:
 

案件背景

在广州,一位企业主王先生正面临着流动资金的压力。为了扩大业务规模,他迫切需要一笔资金来购买新的生产设备和扩充库存。
 

实际情况:王先生的股东拥有位于广州外环外的一套房产(目前已有25年房龄、面积55平),这是他多年前购买的投资性质房地产。考虑到目前房地产市场降息等大好机会,他开始寻求利用股东的这套房产(现估值1950万),希望通过抵押这套房产能解决他的资金问题。
 

解决方案

在网络渠道和熟人的介绍下,王先生找到了房小融。和王先生仔细了解了大致情况,推荐了一款以3.05%的利率、2000万贷款额度及住宅可贷8.5成为主要特点,同时接受外环外房产,非直系亲属间过户直接准入,授信10年,成功帮其贷得1600多万,这笔资金极大地缓解了他的资金压力:

 
一、产品内容
 
二、产品分析
 
1.借款人条件:
 

(1)主贷人年龄18-65周岁,共借人(担保人)年龄18-70周岁,产权+主贷人中国大陆籍;

(2)借款人征信正常,无诉讼、纠纷等不良记录,2个月内借款人的征信查询次数不得超过4次。

 

2.房产条件:

 

(1)房屋面积25平以上、房产价值150万以上;
 
(2)房竣工年限为外环外1990年以后、外环内1980内以后;
 
(3)住宅可贷房产评估价值的8.5成,独栋联排可贷6成;
 
(4)非亲属间过户直接准入。
 

3.企业要求

(1)成立时间满6个月,借款人持股时间满6个月,企业不可有暗股
 
(2)提供单倍覆盖贷款金额的流水,优质客户只需提供0.3倍覆盖贷款金额的流水。
 

以上是房小融提供的关于广州房产抵押贷款产品的相关内容,如有疑问欢迎随时咨询房小融。

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