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什么情况下办理房产抵押贷款会被拒贷


浏览量:2526 作者:鼎酬小编 发布于 2020-01-10
在非常多的时候,贷款人往往都是在资金情况危急、千钧一发的时刻,才选择进行贷款,可是想要办理大额的贷款,通常都要有点物品作为抵押,比如住房。可是,住房抵押贷款也不是想办就能办......
在非常多的时候,贷款人往往都是在资金情况危急、千钧一发的时刻,才选择进行贷款,可是想要办理大额的贷款,通常都要有点物品作为抵押,比如住房。可是,住房抵押贷款也不是想办就能办,是需要做准备的。因此今天鼎酬小编便来和大家聊一聊,在什么情况下,申请住房抵押贷款几乎不能成功。

一、屋子自身属性

对于房屋自身方面,有4种房子是不能办下贷款的,即正在进行按揭的、房屋建成年代非常久远的、还有就是面积实在太小的或者是属于小产权房的。
这些房屋要么是房权早已押出去还在银行的手中、房主没有完全的产权,要么就是变现太难、价值太低,是商业银行不愿意接受的类型。

二、借款人方面的情况

对于住房抵押贷款的申请人本身,放款一方也会有着不低的要求。通常来讲,这个申请人要满足一定的身份要求(普通居民),证件齐全,能够为自己的民事行为负责。同时还要满足这些要求:具有赚钱能力,且收益较为稳定,有稳定的职业,贷款后资产足够支付本金利息、可以提供出商业银行认可的住房、条件不够时能够请到担保人进行协助、并且能够同意商业银行所要求的其他的相应条件。申请人不能有犯罪违法的行为,否则按照要求,也不能拿到贷款。


三、贷款用途

除了上面所说的,想要成功拿下贷款,还得向银行表明这笔贷款具体的用法。有许多用法是商业银行所不能接受的,这当中包含着所有被法律所禁止的一些行为,比如进行炒股或者是炒房赌博等。所以在通常的时候,放款机构都会做监管,以保证能够专款进行专用。

四、贷款的时机

在一些特殊的时期,就比如说某家商业银行打算收紧贷款政策时,申请人再去贷款,如果没有远超常人的资质,肯定会被拒贷。或者是在一年的结尾之时,也很难拿下贷款。所以在办贷款时,可以进行适当的打听,或是避开贷款艰难的时期进行贷款。


通过鼎酬小编上述的介绍,读者们应该可以看得出来,在办理住房抵押贷款时,想要成功需要考虑的因素不少,所以大家一定要了解清楚这些方面,并且做好相应准备,这样才能获得贷款。

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