想必大家都听说过投资有风险，处处需谨慎之类的话吧，其实在办理上海的住房抵押贷款时，也有着一定的风险，同样需要贷款人谨慎，所以我们要谨慎，要想方设法避免风险。今天就让小编带大家了解一下办理上海住房抵押贷款业务面对的风险以及避免风险的办法。
 
一、办理上海住房抵押贷款面临什么风险
 
风险1：贷款用途方面
 很多人或许会好奇，贷款用途方面还能有风险？的确是的，由于信贷政策持续收紧，商业银行对于住房抵押贷款的使用也有了许多的限制。
 
通常是将用途限制在两个方面，即个人的消费或者用于企业运营。对于股票证券、期货现货这些具有高风险的行为，以及赌博之类不符合法律的做法，是被商业银行所禁止的。因此贷款人使用贷款资金时需要注意。

风险2：还款方面
 
 由于住房抵押贷款是一种还款期限较长并且融资数额较大的产品，所以在办理之前，申请人要对自己未来很长一段时间进行自我审视，主要是审视个人的经济情况，要保证自己可以偿还上所欠的贷款。避免出现无力偿还欠款的事发生，不然商业银行将会走法律程序，把贷款时抵押的住房拍卖，而拍卖所得款，会先被用于偿还银行。
 
风险3：途径方面
 
住房抵押贷款最稳妥的贷款途径，便是去商业银行，毕竟商业银行资金的来源安全有保障。如果是在民间的任何机构进行贷款，都需要格外留意其经营是否是合规合法。在没有获得贷款之前，万不可先支付费用，否则很容易受骗。

二、办理住房抵押贷款时，该如何去防范潜在的风险
 
1、如果借款人选择在民间贷款机构借款，必须要谨慎的审查放款方的信誉情况以及公司资质，一定要选择合法登记、具有良好信誉、经营规范的机构。

2、在签合同时，所有条款都需要仔细观看，要确保利益不受损害， 不可在空白内容或不完整的材料上面签名。另外，获得放款后，要让借方如实给出借据（或收条）。
 
3、如果是民间的机构贷款，贷款的利息（包括逾期利息）、滞纳金以及违约金等各项费用不能高于同一类别银行贷款的4倍。
 
4、对于一笔贷款，不可签订多份合同。
 
5、妥善的保管所有关于贷款的资料。

6、还清借款后，要完成结清手续，而本次贷款的所有资料，包括收据合同等都需要收回，或是当场全部销毁。