在办理抵押贷款的过程当中，很多人都愿意抵押房产，而银行也更愿意受理这样的贷款，因为在抵押房产的时候房产更容易变现，一旦贷款申请人不能按时还款或者是拒不还款，就可以直接变卖资产，不过在申请房产抵押贷款的时候，必须要先知道房产抵押贷款额度一般是多少?最高额度有多少?下面就为你详细的介绍!

　　第一，额度一般是多少

　　在办理抵押贷款的时候，如果你抵押的是房产，那么在这种情况下就能够获得较高的额度，尤其是相比于信用贷款来说，额度岂止是翻了一倍，如果你的房产价值足够高的话，那么在银行办理抵押贷款的时候，一般都能够获得几十万元至几百万元不等的额度，相信大部分银行都会审批这样的额度，毕竟抵押贷款对于银行来说，能够有效的控制风险。

　　第二，最高额度有多少

　　这是很多人都非常关心的一个问题，虽然在办理抵押贷款的时候，房产的价值已经远远的超过了自己所需要的贷款资金，但是在这种情况下他们仍然关注最高额度，其实最高额度是由你所抵押的房产价值决定的，一般来说房产价值的70%就是最高额度。

　　第三，额度与哪些因素有关

　　看了上面的介绍之后就能明白，对于房产抵押贷款额度影响因素最大的就是抵押物的价值，也就是房产的价值，这是最根本的因素，也是决定性因素，当然你的个人征信以及个人收入也会产生一定的影响。

　　第四，利息高不高

　　如果你办理房产抵押贷款的时候选择的是银行，那么一般来说贷款的利息是并不高的，甚至没有信用贷款的利息高，这一点大可以放心。

　　当你了解了这篇文章之后，相信你就能够知道房产抵押贷款额度一般是多少?最高额度有多少?许多人之所以没有了解过相关的贷款额度，就是因为他们没有贷款的经验，如果你要办理抵押贷款的话，为了防止上当受骗，最好要到银行去办理，因为在银行办理的时候才不容易上当受骗，才更有安全保障，并且利息也比较低。