贷款买房已经成为多数人的而购房选择，但是有一些房产不可以申请贷款的，小编为大家总结了以下几种不能贷款的房产。

    如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。

    有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。

    这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。


    有的银行甚至对房屋面积也有要求，面积低于一定平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定。

    银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。

    以上只是一些常见的银行不能贷款的房产，买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。 

 

更多贷款相关问题欢迎拨打服务热情：4009920072。
·或直接拨打值班业务经理专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
鼎酬资本：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款、按揭贷款等贷款服务更多信息请上：shdaikuan.com