1. 更换银行或金融机构：不同的银行对征信记录的要求可能有所不同。申请人可以尝试联系多家银行，了解他们对征信的具体要求。一些对征信逾期较为宽容的小银行可能会成为更好的选择。

2. 第三方抵押：可以考虑只使用配偶另一方的名义进行贷款申请，或者寻找信用记录良好的第三方作为担保人。在某些情况下，甚至可以考虑将房产过户给信用记录良好的亲属，让他们作为借款人。

3. 提供额外的财产证明：向银行提供其他形式的财产证明也许能够帮助证明申请人具备还款能力。这可以通过展示其他不动产、存款证明或投资收益

来实现，以此来降低银行认为的风险。
 

4. 增加担保人：申请人可以寻找信用记录良好的亲朋好友作为担保人，增加担保人可以显著提高贷款的批准率。在选择担保人之前，了解银行对担保人的具体要求是非常必要的。

5.寻求贷款中介服务：如果以上方法都不可行，申请人还可以考虑通过贷款中介来申请房产抵押贷款。贷款中介可能会收取一定的服务费，但他们大多会有更多资源和经验来帮助客户找到愿意接受较低信用评分的贷款方案。
 

在申请房产抵押贷款时，还有一些注意事项需要考虑：

（1）确保用于抵押的房产是可以被接受的类型，如个人住宅、商铺等。小产权房、自建房等不能作为抵押贷款的对象。

（2）房产的产权必须清晰，且已经获得了房产证。如果房产涉及多个所有者，那么所有列名的人都需要参与签字过程。