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建设银行房产抵押贷款

2020-01-15 12:05:39
建设银行房产抵押贷款流程与要求如何
2条回答
159****63252020-01-15
房屋抵押贷款的详细流程:
1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估 材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款 由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款 此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续 注意:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
152****75112020-01-15
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。 这是我给你找的银行贷款的一些相对知识,
申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件:
(1)、具有本市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力;
(2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(3)、具有购买住房的合同或协议;
(4)、有不低于总房款30%的首付款,并且具有开发商出具的预付款收据;
(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物,并办理抵押登记手续。
(6)、开发商与济南商行已签订按揭协议。 通过以上所述您应该对贷款有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望贷款这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
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