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房子抵押贷款没还清,还可以再贷款吗

2018-01-14 14:39:22

我去年用房子抵押贷款20万，分5年还清。因资金出现问题，现在还可以用这套房子再贷款吗？

4条回答: 147****87812018-01-15
只要你的房子还有剩余的值在就可以再做，还有看你是短期用还是长期，如果是短期用可以走民间资金，下款快，还款易，月息9%-1.5左右。
如果长期使用，建议走银行，年利息一般在6%~8%。具体操作步骤是，1、到银行面签2、批贷3、还款解押4、抵押出他项5、银行放款（一定是先批贷再还款，这个顺序走，这样第一在如果没有批贷成功的话，不会占用您的资金，如果是垫资的不会产生利息，如果要是先还钱后做的话，如果不批贷你的资金就不能出来，如果是垫资的话每月还要支付利息，如果批贷了，先还钱的话，在还款与批贷的这个期限内是要产生利息的）; 130****30482018-01-15
房产百事通：您好，原则上房子抵押贷款没有还清是不可以重复抵押的。但还有一种情况就是你的房子如何评估价远远高于20万贷款，你可以去同一银行申请增加贷款额。希望可以帮到你！; 151****17442018-01-15
按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。但是，咨询金融业的相关人员了解到，如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，另一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转还是用于生活消费，这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。; ****85882018-01-15
您的方案我觉得不行，应该是先还款，然后再去别的银行做抵押贷款。主要看您买房时和现在评估值是否有变化。如果评估值变高了，就可以差额融资出来。如果有任何贷款问题，专业贷款，速度快，利率低，年限长，评估值高，而且全部是银行直接放款，绝对不是民间贷款！！！！