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2024房产抵押贷款如何办理?

2024-02-29 13:39:59
2024年房产抵押贷款需要如何办理呢
1条回答
156****78812024-02-29

消费抵押贷款:消费抵押贷款不需要公司,不过最高只能申请300万,并且利息远高于经营抵押贷款,适合不方便成立公司的群体如:公务员、银行员工、大型企业高管等。

 

公司经营抵押贷款:一般银行要求申请贷款主体(公司),需成立满一年,持有满3-6个月,少部分银行接受新注册公司来申请。

目前贷款主体的5种申请方式有:

新注册公司(又称新成立公司)由于无任何经营履历适合的银行极少,同时贷款利息偏高。

实际控制人方式(自己职位、所在单位等原因不方便持股,家人或朋友有公司可使用他们的公司来申请贷款,解释为你是这家公司的实际运营者)可选择的银行极少,利息较高。

新入股公司(直接持股一家成立满一年以上的公司)可选的银行不多,贷款期限相对较短,不过也有机会争取较低利率。

持股半年以上公司(直接持股一家成立以上以上公司,同时最近半年有一定的经营痕迹)可选择的银行较多符合多数低利息长期期限的贷款产品。

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