上海买房商业贷款与月收入的关系

2021-08-19 16:35:35

现在符合上海买房条件，小夫妻俩月收入共1万2千元，想咨询下如果买房价为200万的房子，父母帮忙付首付60万后，我们能不能贷款140万?不能的话能贷款多少?是怎么计算贷款数的?谢谢!

1条回答: 183****13222021-08-19
根据你们目前的收入情况，
你如果购买一套价值200万的房屋，首付60万贷款140万的话!
你按照首套利率打8.5折、贷款年限30年你最低的每月还款额:8008元
银行的审批条件为你们的月收入必须大于月还款额的1倍以上才可以受理;
换句话说:就算按每月最低还款8008元，那么就意味着你们的月收入必须超过16016元;
如果你们有住房公积金贷款应该就没有问题，因为公积金贷款额度不需要收入证明的;
你们也可以和你们各自的单位人事部沟通虚开一些收入;
还可以提供一些其他投资作为辅助证明、比如基金、股票市值、理财产品等;
如果你的银行流水比较华丽也可以出具一年以上的流水证明辅助贷款审核;

一般单位都可以虚开收入证明，这也是银行审批收入不足的常态解决方案;
希望对你有所帮助!